Impôt sur le revenu, taxe foncière, taxe d’habitation, prélèvement à la source : les échéances, les nouveautés et les démarches sur impots.gouv.fr.https://mesdemarches.aidesrentree.fr/Mon, 07 Sep 2026 05:30:00 GMTMon, 07 Sep 2026 05:30:00 GMT30Astrocontact@aidesrentree.fr (Mes Démarches)contact@aidesrentree.fr (Mes Démarches)https://www.rssboard.org/rss-specificationfr-frMes Démarches, Aides Rentréehttps://mesdemarches.aidesrentree.fr/icon-192.pnghttps://mesdemarches.aidesrentree.fr/https://mesdemarches.aidesrentree.fr/impots/impot-revenu-2026-solde-preleve-25-septembre/https://mesdemarches.aidesrentree.fr/impots/impot-revenu-2026-solde-preleve-25-septembre/Le solde de l’impôt sur les revenus 2025 est prélevé le 25 septembre 2026 s’il ne dépasse pas 300 euros, sinon en quatre fois jusqu’au 28 décembre. Comment vérifier le montant, que faire en cas de difficulté.Mon, 07 Sep 2026 05:30:00 GMT<p>Si votre avis d’impôt 2026 mentionne une somme à payer, la Direction générale des finances publiques (DGFiP) la prélève directement sur votre compte bancaire à partir du vendredi 25 septembre 2026. Jusqu’à 300 euros, le montant est prélevé en une seule fois ce jour-là. Au-delà de 300 euros, il est étalé automatiquement en quatre prélèvements d’égal montant : 25 septembre, 26 octobre, 25 novembre et 28 décembre 2026. Vous n’avez aucune démarche à faire, mais mieux vaut vérifier dès maintenant le montant sur votre avis et l’état de votre compte.</p> <h2 id="qui-est-concerné-par-le-prélèvement-du-25-septembre-2026-">Qui est concerné par le prélèvement du 25 septembre 2026 ?</h2> <p>Le solde concerne les foyers dont l’impôt définitif sur les revenus de 2025 dépasse les sommes déjà versées en 2025 par le prélèvement à la source. Plusieurs situations y conduisent : une hausse de revenus l’an dernier, un revenu qui n’est pas prélevé à la source (revenus fonciers, revenus d’indépendant, plus-values), une réduction ou un crédit d’impôt moins élevé que l’avance perçue en janvier 2026, ou un taux de prélèvement resté trop bas.</p> <p>À l’inverse, les foyers qui avaient trop versé ont déjà été remboursés cet été. Selon le communiqué du ministère de l’Économie du 22 juillet 2026, 12,6 millions de foyers fiscaux ont reçu un remboursement d’un montant moyen de 1 057 euros, dans la plupart des cas le 24 ou le 31 juillet 2026. Le virement portait le libellé « REMB IMPOT REVENUS » et apparaissait comme émis par « DGFIP FINANCES PUBLIQUES ». Un foyer remboursé en juillet n’a donc rien à payer en septembre.</p> <h2 id="une-fois-ou-quatre-fois--tout-dépend-du-seuil-de-300-euros">Une fois ou quatre fois : tout dépend du seuil de 300 euros</h2> <p>La règle est simple et fixée par l’administration fiscale. Si votre solde d’impôt sur le revenu est inférieur ou égal à 300 euros, un seul prélèvement est effectué le 25 septembre 2026. Si votre solde est supérieur à 300 euros, le paiement est étalé automatiquement en quatre prélèvements d’égal montant, de septembre à décembre 2026.</p> <div class="table-wrap" role="region" tabindex="0" aria-label="Tableau de données, défilement horizontal possible"><table> <thead> <tr> <th scope="col">Montant du solde</th> <th scope="col">Nombre de prélèvements</th> <th scope="col">Dates en 2026</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>Jusqu’à 300 euros</td> <td>1</td> <td>25 septembre</td> </tr> <tr> <td>Plus de 300 euros</td> <td>4 (montants égaux)</td> <td>25 septembre, 26 octobre, 25 novembre, 28 décembre</td> </tr> </tbody> </table></div> <p>Prenons un exemple. Pour un solde de 1 200 euros, quatre prélèvements de 300 euros sont effectués. Pour un solde de 280 euros, un prélèvement unique de 280 euros a lieu le 25 septembre 2026. Le prélèvement porte sur le compte bancaire communiqué à l’administration fiscale, celui qui figure dans votre espace particulier. Vous pouvez le modifier dans cet espace, rubrique Prélèvement à la source, puis Mettre à jour vos coordonnées bancaires.</p> <aside class="box box-calendrier"><p class="box-title">Dates à retenir</p><ul> <li><strong>Vendredi 25 septembre 2026</strong> : prélèvement unique (solde jusqu’à 300 euros) ou première échéance sur quatre (solde supérieur à 300 euros).</li> <li><strong>Lundi 26 octobre 2026</strong> : deuxième échéance.</li> <li><strong>Mercredi 25 novembre 2026</strong> : troisième échéance.</li> <li><strong>Lundi 28 décembre 2026</strong> : quatrième et dernière échéance.</li> <li><strong>Mercredi 30 septembre 2026</strong> : date limite pour adhérer au prélèvement à l’échéance de la taxe foncière.</li> </ul></aside> <p>Si l’administration ne dispose pas de vos coordonnées bancaires, aucun prélèvement n’est possible et vous devez régler vous-même. Le calendrier fiscal de septembre 2026 fixait la date limite de paiement au 15 septembre 2026, ou au 20 septembre 2026 à minuit pour un paiement en ligne. Jusqu’à 300 euros, vous pouvez payer en ligne, avec l’application Impots.gouv, par chèque, ou en espèces et par carte bancaire chez un buraliste agréé. Au-delà de 300 euros, seul le paiement en ligne est accepté, sur impots.gouv.fr ou depuis l’application.</p> <h2 id="comment-vérifier-le-montant-sur-votre-avis-dimpôt-">Comment vérifier le montant sur votre avis d’impôt ?</h2> <p>Votre avis d’impôt sur le revenu 2026 a été mis en ligne dans votre espace particulier sur impots.gouv.fr entre le 24 et le 31 juillet 2026. Si vous avez conservé l’envoi papier, il vous a été adressé par courrier au fil de l’eau en août 2026. Pour le retrouver en ligne, connectez-vous à votre espace, ouvrez la rubrique Documents, puis sélectionnez l’avis d’impôt 2026 sur les revenus 2025.</p> <p>Sur la première page de l’avis, repérez la ligne « Montant qu’il vous reste à payer ». Elle indique la somme due, et, juste en dessous, les dates et montants des prélèvements prévus. Vous y voyez aussi le rappel du prélèvement à la source déjà versé en 2025 et le calcul de l’impôt total. Comparez le montant annoncé avec ce qui sera effectivement débité le 25 septembre 2026 : en cas d’écart, le plus simple est d’écrire à votre service des impôts via la messagerie sécurisée de l’espace particulier.</p> <p>L’avis 2026 mentionne aussi votre revenu fiscal de référence, utilisé pour l’attribution de plusieurs aides détaillées dans la rubrique <a href="/impots/">impôts</a>.</p> <h2 id="difficulté-de-paiement--demander-un-délai-avant-le-25-septembre">Difficulté de paiement : demander un délai avant le 25 septembre</h2> <p>Un prélèvement de plusieurs centaines d’euros peut fragiliser un budget déjà tendu par la rentrée. Si vous savez que votre compte ne sera pas suffisamment approvisionné, n’attendez pas le rejet du prélèvement. Vous pouvez demander un délai de paiement à votre service des impôts des particuliers (SIP), celui dont l’adresse figure sur votre avis. La demande se fait en priorité par la messagerie sécurisée de votre espace particulier, ou au guichet et par téléphone.</p> <p>L’administration examine chaque demande au cas par cas. Elle attend en général une explication de votre situation (baisse de revenus, perte d’emploi, dépense imprévue, séparation) et des justificatifs. Le délai accordé prend la forme d’un échéancier adapté à vos capacités. La demande ne suspend pas automatiquement le prélèvement : plus elle est déposée tôt, plus le SIP a de marge pour ajuster les échéances avant le 25 septembre 2026.</p> <aside class="box box-conseil"><p class="box-title">Bon à savoir</p><p>Si votre solde dépasse 300 euros, l’étalement en quatre fois est déjà acquis sans démarche. Avant de demander un délai supplémentaire, vérifiez si ces quatre échéances de septembre à décembre suffisent à lisser la dépense. Pensez aussi à ajuster votre taux de prélèvement à la source pour 2026 dans la rubrique Gérer mon prélèvement à la source : cela évite de retrouver un solde important l’an prochain.</p></aside> <p>En cas de rejet du prélèvement par la banque, la somme reste due et une majoration peut être appliquée si elle n’est pas régularisée. Contactez alors sans tarder votre SIP pour convenir d’un mode de paiement.</p> <h2 id="avis-reçus-plus-tard--des-échéances-décalées-sans-pénalité">Avis reçus plus tard : des échéances décalées, sans pénalité</h2> <p>Tous les foyers n’ont pas reçu leur avis en juillet ou en août. Dans certaines situations, comme une déclaration déposée tardivement, une correction en cours ou un dossier particulier, l’avis d’impôt peut être disponible plus tard, début octobre ou mi-décembre 2026. Dans ce cas, la date limite de paiement est adaptée, sans pénalité, précise l’administration fiscale. Les dates de prélèvement propres à votre situation figurent sur l’avis dès sa mise en ligne.</p> <p>Si vous n’avez toujours rien reçu et que votre espace particulier n’affiche aucun avis, vérifiez d’abord que votre déclaration de revenus 2025 a bien été enregistrée au printemps 2026. Un avis manquant est le plus souvent lié à une déclaration incomplète ou non validée.</p> <h2 id="taxe-foncière--le-30-septembre-2026-pour-choisir-le-prélèvement-à-léchéance">Taxe foncière : le 30 septembre 2026 pour choisir le prélèvement à l’échéance</h2> <p>Le mois de septembre est aussi celui de la taxe foncière, dont les avis arrivent dans les espaces particuliers des propriétaires. Le calendrier fiscal de septembre 2026 fixe au 30 septembre 2026 la date limite pour adhérer au prélèvement à l’échéance de la taxe foncière. Cette option évite d’avoir à payer soi-même : la somme est débitée automatiquement quelques jours après la date limite de paiement, à la fin du mois d’octobre 2026, à la date indiquée sur votre avis. L’adhésion se fait en ligne, dans l’espace particulier, rubrique Paiements.</p> <aside class="box box-alerte"><p class="box-title">Deux prélèvements d’impôt à quelques jours d’intervalle</p><p>Si vous avez un solde d’impôt sur le revenu supérieur à 300 euros et que vous êtes propriétaire, deux débits fiscaux se succèdent fin octobre 2026 : la deuxième échéance du solde le 26 octobre et la taxe foncière prélevée à l’échéance. Anticipez ces sorties d’argent sur votre compte, surtout si vous avez aussi une taxe d’habitation sur une résidence secondaire en novembre.</p></aside> <p>Prochaine étape : le prélèvement du vendredi 25 septembre 2026, puis, pour les soldes supérieurs à 300 euros, celui du lundi 26 octobre 2026. Nous reviendrons sur la taxe foncière 2026, ses dates limites de paiement et les exonérations possibles dans les prochains jours. Toutes les échéances fiscales de l’automne sont regroupées dans notre <a href="/calendrier/">calendrier</a>.</p><h2>Sources</h2><ul><li>Impots.gouv.fr : j’ai reçu mon avis d’impôt et constate une somme à payer, quand et comment devrais-je la payer ? : https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/jai-recu-mon-avis-dimpot-et-constate-une-somme-payer-quand-et-comment-devrais</li><li>Impots.gouv.fr : calendrier fiscal des particuliers, septembre 2026 : https://www.impots.gouv.fr/particulier/calendrier-fiscal/2026-09</li><li>Impots.gouv.fr : à quelle date mon avis d’impôt sur le revenu sera-t-il disponible ? : https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/quelle-date-mon-avis-dimpot-sur-le-revenu-sera-disponible</li><li>Ministère de l’Économie, communiqué du 22 juillet 2026 : les remboursements de l’impôt sur les revenus 2025 effectués à partir du 24 juillet 2026 : https://presse.economie.gouv.fr/impot-sur-les-revenus-2025-pour-les-personnes-concernees-les-remboursements-seront-automatiquement-effectues-a-partir-du-24-juillet-2026/</li></ul>Un homme consulte son avis d’impôt sur son ordinateur portable, assis à la table du salonImpôtsImpôt sur le revenuPrélèvement à la sourceAvis d’impôtCalendrier fiscalDGFiPTaxe foncièrecontact@aidesrentree.fr (Mes Démarches)https://mesdemarches.aidesrentree.fr/impots/taxe-fonciere-2026-avis-date-limite-paiement-15-20-octobre/https://mesdemarches.aidesrentree.fr/impots/taxe-fonciere-2026-avis-date-limite-paiement-15-20-octobre/Avis de taxe foncière 2026 en ligne depuis le 27 août (19 septembre pour les mensualisés). Bases en hausse de 0,8 %. Paiement avant le 15 octobre, ou le 20 octobre à minuit en ligne, prélèvement le 26 octobre.Sat, 05 Sep 2026 05:30:00 GMT<p>Les avis de taxe foncière 2026 sont consultables depuis le 27 août 2026 dans l’espace particulier d’impots.gouv.fr pour les propriétaires qui ne sont pas mensualisés. Les contribuables mensualisés devront attendre le 19 septembre 2026. La base de calcul de l’impôt augmente automatiquement de 0,8 % cette année. La date limite de paiement est fixée au 15 octobre 2026 pour les moyens traditionnels et au 20 octobre 2026 à minuit pour le paiement en ligne, avec un prélèvement sur le compte bancaire à partir du 26 octobre 2026. Sont concernés tous les propriétaires ou usufruitiers d’un logement, d’un local ou d’un terrain au 1er janvier 2026, y compris pour un bien mis en location.</p> <h2 id="quand-recevez-vous-votre-avis-de-taxe-foncière-2026-">Quand recevez-vous votre avis de taxe foncière 2026 ?</h2> <p>La Direction générale des finances publiques (DGFiP) met en ligne les avis en deux vagues. Le calendrier dépend de votre mode de paiement, pas de votre région.</p> <div class="table-wrap" role="region" tabindex="0" aria-label="Tableau de données, défilement horizontal possible"><table> <thead> <tr> <th scope="col">Situation</th> <th scope="col">Avis en ligne (espace particulier)</th> <th scope="col">Envoi de l’avis papier</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>Non mensualisé</td> <td>À partir du 27 août 2026</td> <td>Entre le 24 août et le 21 septembre 2026</td> </tr> <tr> <td>Mensualisé</td> <td>À partir du 19 septembre 2026</td> <td>Entre le 21 septembre et le 9 octobre 2026</td> </tr> </tbody> </table></div> <p>Si vous avez opté pour la dématérialisation, vous ne recevez plus de courrier. Un courriel vous prévient que l’avis est disponible dans votre espace, rubrique « Documents ». Dans le cas contraire, l’avis papier arrive dans les fourchettes ci-dessus. Un propriétaire mensualisé qui n’a rien reçu début octobre n’a donc pas de raison de s’inquiéter : la période d’envoi court jusqu’au 9 octobre 2026.</p> <h2 id="pourquoi-votre-taxe-foncière-augmente-t-elle-en-2026-">Pourquoi votre taxe foncière augmente-t-elle en 2026 ?</h2> <p>La taxe foncière se calcule à partir de la valeur locative cadastrale de votre bien, c’est-à-dire le loyer théorique qu’il pourrait produire. Cette valeur est revalorisée chaque année par un coefficient forfaitaire, qui suit l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) publié par l’Insee au mois de novembre précédant l’année d’imposition. Pour 2026, l’inflation de novembre 2025 donne un coefficient de 1,008, soit une hausse de 0,8 %.</p> <p>Cette hausse de 0,8 % s’applique à tout le monde, partout en France. Elle concerne aussi la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM), qui figure sur le même avis et repose sur la même base.</p> <p>La seconde composante du calcul, ce sont les taux. Ils sont votés chaque année par les collectivités dont dépend votre bien : la commune, l’intercommunalité, parfois un syndicat ou un établissement public foncier. Chacune peut décider de baisser, maintenir ou augmenter son taux.</p> <p>D’autres raisons peuvent expliquer une hausse individuelle : la fin d’une exonération de deux ans pour une construction neuve, des travaux déclarés (extension, piscine, véranda), ou une mise à jour de la description du bien par l’administration.</p> <h2 id="comment-lire-votre-avis-et-repérer-ce-qui-a-changé">Comment lire votre avis et repérer ce qui a changé</h2> <p>L’avis de taxe foncière se lit ligne par ligne. Le tableau central présente, pour chaque collectivité, la base d’imposition, le taux de l’année précédente, le taux de l’année en cours et la cotisation qui en résulte. C’est ici que vous identifiez l’origine d’une hausse.</p> <aside class="box box-etapes"><p class="box-title">La démarche pas à pas</p><ol> <li>Repérez la ligne « Base » : elle doit avoir progressé de 0,8 % par rapport à 2025, sauf modification de votre bien.</li> <li>Comparez les colonnes « Taux 2025 » et « Taux 2026 » pour la commune, l’intercommunalité et les syndicats. Un taux qui monte explique une hausse supérieure à 0,8 %.</li> <li>Vérifiez la ligne « Taxe d’enlèvement des ordures ménagères » et son taux, voté séparément.</li> <li>Contrôlez les frais de gestion, prélevés par l’État, et le montant total « à payer ».</li> <li>Pour les mensualisés, rapprochez le total des prélèvements déjà effectués et le solde restant.</li> </ol></aside> <p>Les exonérations et abattements éventuels apparaissent aussi sur l’avis : logement neuf, personne âgée ou handicapée sous conditions de ressources, dégrèvement pour vacance. Si une exonération à laquelle vous avez droit n’est pas appliquée, vous pouvez déposer une réclamation depuis la messagerie sécurisée de votre espace particulier, sans attendre la date limite de paiement.</p> <h2 id="les-dates-limites-de-paiement--15-ou-20-octobre-2026">Les dates limites de paiement : 15 ou 20 octobre 2026</h2> <p>Deux échéances coexistent, selon la manière dont vous réglez. Pour les moyens de paiement non dématérialisés (chèque, titre interbancaire de paiement SEPA, espèces ou carte bancaire chez un buraliste agréé), la date limite est le 15 octobre 2026. Ces moyens sont réservés aux montants inférieurs ou égaux à 300 euros. Au-delà, le paiement en ligne ou par prélèvement est obligatoire.</p> <p>Pour le paiement en ligne, sur impots.gouv.fr ou via l’application Impots.gouv, vous avez jusqu’au 20 octobre 2026 à minuit. Le prélèvement sur votre compte bancaire n’intervient qu’à partir du 26 octobre 2026.</p> <aside class="box box-calendrier"><p class="box-title">Dates à retenir</p><ul> <li><strong>27 août 2026</strong> : avis en ligne pour les propriétaires non mensualisés.</li> <li><strong>19 septembre 2026</strong> : avis en ligne pour les propriétaires mensualisés.</li> <li><strong>30 septembre 2026</strong> : dernier jour pour adhérer au prélèvement à l’échéance de la taxe foncière 2026.</li> <li><strong>15 octobre 2026</strong> : date limite pour payer par chèque, TIP SEPA, espèces ou carte chez un buraliste (montants jusqu’à 300 euros). Dixième prélèvement mensuel pour les mensualisés.</li> <li><strong>20 octobre 2026 à minuit</strong> : date limite du paiement en ligne.</li> <li><strong>26 octobre 2026</strong> : prélèvement des paiements en ligne et du prélèvement à l’échéance.</li> <li><strong>15 décembre 2026</strong> : dernier jour pour adhérer à la mensualisation pour la taxe foncière 2027.</li> </ul></aside> <p>Le prélèvement à l’échéance est une solution intermédiaire. Vous adhérez une fois, et la somme est prélevée automatiquement le 26 octobre 2026, sans démarche à refaire. Pour l’échéance 2026, l’adhésion est possible jusqu’au 30 septembre 2026, en ligne ou auprès du centre de contact. Le contrat est ensuite reconduit pour vos taxes foncières 2027, sauf si vous demandez à y mettre fin.</p> <p>En cas de retard, une majoration s’applique sur les sommes non réglées à la date limite. Mieux vaut donc programmer le paiement dès la réception de l’avis, quitte à choisir la voie en ligne pour bénéficier du délai jusqu’au 20 octobre 2026.</p> <h2 id="mensualiser-pour-2027--la-démarche-à-faire-avant-le-15-décembre-2026">Mensualiser pour 2027 : la démarche à faire avant le 15 décembre 2026</h2> <p>Si le montant de votre taxe foncière pèse lourd en une seule fois, la mensualisation permet de l’étaler sur l’année suivante. En adhérant avant le 15 décembre 2026, vous réglez votre taxe foncière 2027 en dix prélèvements mensuels, de janvier à octobre 2027. Chaque prélèvement correspond à un dixième de l’impôt de l’année précédente. Si la taxe 2027 se révèle plus élevée, le solde est prélevé en fin d’année ; si elle est plus faible, l’administration rembourse le trop-perçu ou ajuste les derniers prélèvements.</p> <p>La démarche prend quelques minutes dans votre espace particulier, rubrique « Paiements », puis « Adhérer au prélèvement mensuel ». Une adhésion effectuée après le 15 décembre 2026 ne prend effet qu’à partir de l’année 2028.</p> <aside class="box box-conseil"><p class="box-title">Bon à savoir</p><p>Les propriétaires mensualisés qui constatent, sur leur avis de septembre, un solde important à payer au 15 octobre 2026 peuvent demander la modulation de leurs mensualités 2027 dès maintenant. En ajustant le montant à la hausse dans l’espace particulier, ils évitent un nouveau rattrapage en fin d’année prochaine.</p></aside> <h2 id="que-faire-si-vous-ne-pouvez-pas-payer-dans-les-délais-">Que faire si vous ne pouvez pas payer dans les délais ?</h2> <p>Une difficulté ponctuelle ne doit pas être ignorée. Avant la date limite, contactez votre service des impôts des particuliers, par la messagerie sécurisée de votre espace ou par téléphone. Vous pouvez demander un délai de paiement, sous forme d’un échéancier sur quelques mois. La demande est examinée au cas par cas, en fonction de votre situation (perte d’emploi, maladie, séparation, baisse de revenus).</p> <p>Dans les situations les plus graves, une remise gracieuse d’une partie de la taxe foncière peut être sollicitée, mais elle n’est jamais automatique et reste exceptionnelle. Par ailleurs, les personnes âgées, les titulaires de l’allocation aux adultes handicapés (AAH) ou de l’allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa) peuvent bénéficier, sous conditions de ressources, d’un dégrèvement ou d’une exonération. Si vous entrez dans l’un de ces cas et que l’avis n’en tient pas compte, une réclamation reste possible après la date limite de paiement, dans le délai légal de réclamation.</p> <p>Prochaine étape : le 30 septembre 2026, dernier jour pour choisir le prélèvement à l’échéance, puis les deux dates limites des 15 et 20 octobre 2026. Les taux votés par les collectivités pour 2027 seront connus au printemps prochain, après le vote des budgets locaux. Vous retrouverez l’ensemble des échéances fiscales de l’automne dans notre rubrique <a href="/impots/">impôts</a> et dans notre <a href="/calendrier/">calendrier des démarches</a>.</p><h2>Sources</h2><ul><li>Impots.gouv.fr : à quelle date vais-je recevoir mon avis de taxe foncière et quand dois-je la payer ? : https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/quelle-date-vais-je-recevoir-mon-avis-de-taxe-fonciere-et-quand-dois-je-la</li><li>Impots.gouv.fr : comment est calculée ma taxe foncière et pourquoi a-t-elle augmenté en 2026 ? : https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/comment-est-calculee-ma-taxe-fonciere-pourquoi-t-elle-augmente-en-2026</li><li>Service-public.gouv.fr : taxe foncière 2026, les dates d’envoi des avis et de paiement : https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/actualites/A15144</li><li>Impots.gouv.fr : calendrier fiscal des particuliers, octobre 2026 : https://www.impots.gouv.fr/particulier/calendrier-fiscal/2026-10</li><li>Impots.gouv.fr : calendrier fiscal des particuliers, septembre 2026 : https://www.impots.gouv.fr/particulier/calendrier-fiscal/2026-09</li></ul>Un couple de propriétaires consulte son avis de taxe foncière sur un ordinateur portable, dans le salon de leur maisonImpôtsTaxe foncièreImpôts locauxCalendrier fiscalPropriétairesMensualisationcontact@aidesrentree.fr (Mes Démarches)https://mesdemarches.aidesrentree.fr/impots/taxe-habitation-residences-secondaires-2026-avis-novembre-surtaxe/https://mesdemarches.aidesrentree.fr/impots/taxe-habitation-residences-secondaires-2026-avis-novembre-surtaxe/Les avis de taxe d’habitation sur les résidences secondaires 2026 sont en ligne dès le 2 novembre (16 novembre pour les mensualisés), à payer avant le 15 décembre. Majoration record dans 1 666 communes, jusqu’à 60 %.Fri, 04 Sep 2026 05:30:00 GMT<p>Si vous possédiez ou louiez une résidence secondaire au 1er janvier 2026, votre avis de taxe d’habitation sera disponible dans votre espace particulier sur impots.gouv.fr à compter du 2 novembre 2026, ou du 16 novembre 2026 si vous êtes mensualisé. Le paiement doit intervenir avant le 15 décembre 2026, avec un délai supplémentaire jusqu’au 20 décembre 2026 à minuit pour un règlement en ligne. Cette année, la facture s’alourdit dans de nombreuses communes : 1 666 d’entre elles appliquent une majoration, un chiffre jamais atteint, et 688 ont retenu le taux maximal de 60 %.</p> <h2 id="qui-doit-payer-la-taxe-dhabitation-en-2026-">Qui doit payer la taxe d’habitation en 2026 ?</h2> <p>Depuis 2023, la taxe d’habitation ne concerne plus les résidences principales. Elle s’applique en revanche à tous les autres logements meublés : maison de vacances, appartement occupé quelques semaines par an, logement conservé pour des raisons professionnelles. C’est la situation au 1er janvier 2026 qui compte. Si vous aviez la disposition d’un tel logement à cette date, vous êtes redevable pour toute l’année, même si vous l’avez vendu depuis.</p> <p>Le locataire est concerné au même titre que le propriétaire. Comme le rappelle service-public.gouv.fr, si vous êtes locataire à l’année de votre résidence secondaire, vous devez payer la taxe d’habitation.</p> <p>Les logements vides suivent une logique voisine. Dans les communes en zone tendue, un logement inoccupé depuis au moins un an relève de la taxe sur les logements vacants. Dans les autres communes, la collectivité peut instaurer une taxe d’habitation sur les logements vacants. Ces deux impôts figurent dans le même calendrier de paiement que la taxe sur les résidences secondaires.</p> <aside class="box box-retenir"><p class="box-title">À retenir</p><p>La taxe d’habitation 2026 s’applique à tout logement meublé qui n’était pas votre résidence principale au 1er janvier 2026. Propriétaire ou locataire à l’année, l’avis arrive à votre nom au mois de novembre.</p></aside> <h2 id="le-calendrier-des-avis-et-du-paiement">Le calendrier des avis et du paiement</h2> <p>L’administration fiscale met les avis en ligne en deux vagues. Les contribuables qui ne sont pas mensualisés peuvent consulter leur avis à compter du 2 novembre 2026 dans leur espace particulier, rubrique Documents. Les personnes mensualisées attendent le 16 novembre 2026. Les avis papier suivent quelques jours plus tard : entre le 5 et le 16 novembre 2026 pour les premiers, entre le 19 et le 26 novembre 2026 pour les seconds.</p> <p>Pour le règlement, la date limite est fixée au 15 décembre 2026 si vous payez par chèque, TIP ou espèces (dans la limite de 300 euros pour ces deux derniers moyens). Le paiement dématérialisé, obligatoire au-delà de 300 euros, vous accorde cinq jours de plus : jusqu’au 20 décembre 2026 à minuit. Le montant est alors prélevé sur votre compte bancaire à compter du 28 décembre 2026. Si vous avez opté pour le prélèvement à l’échéance, l’administration débite votre compte le 28 décembre 2026 sans démarche de votre part.</p> <aside class="box box-calendrier"><p class="box-title">Dates à retenir</p><ul> <li><strong>2 novembre 2026</strong> : mise en ligne des avis pour les contribuables non mensualisés.</li> <li><strong>Du 5 au 16 novembre 2026</strong> : envoi des avis papier aux non mensualisés.</li> <li><strong>16 novembre 2026</strong> : mise en ligne des avis pour les contribuables mensualisés.</li> <li><strong>Du 19 au 26 novembre 2026</strong> : envoi des avis papier aux mensualisés.</li> <li><strong>15 décembre 2026</strong> : date limite de paiement par chèque, TIP ou espèces.</li> <li><strong>20 décembre 2026 à minuit</strong> : date limite de paiement en ligne.</li> <li><strong>28 décembre 2026</strong> : prélèvement à l’échéance et prélèvement des paiements en ligne.</li> </ul></aside> <h2 id="la-majoration-dans-1-666-communes-un-record">La majoration dans 1 666 communes, un record</h2> <p>Les communes situées en zone tendue peuvent voter une majoration de la part communale de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires, comprise entre 5 et 60 %. Ce dispositif vise à inciter les propriétaires à remettre des logements sur le marché de la résidence principale.</p> <p>Selon les données de la Direction générale des finances publiques (DGFiP) rapportées par MoneyVox le 30 juillet 2026, 1 666 communes sur les 3 689 éligibles appliquent la surtaxe en 2026, soit 45 %. Elles étaient 44,1 % en 2025 et 41 % en 2024. La progression est régulière et le taux maximal a la faveur des élus : 688 communes ont retenu 60 %, contre 657 l’année précédente.</p> <div class="table-wrap" role="region" tabindex="0" aria-label="Tableau de données, défilement horizontal possible"><table> <thead> <tr> <th scope="col">Taux de majoration voté</th> <th scope="col">Nombre de communes en 2026</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>60 % (taux maximal)</td> <td>688</td> </tr> <tr> <td>De 40 à moins de 60 %</td> <td>139</td> </tr> <tr> <td>De 30 à moins de 40 %</td> <td>207</td> </tr> <tr> <td>De 20 à moins de 30 %</td> <td>278</td> </tr> <tr> <td>De 5 à moins de 20 %</td> <td>354</td> </tr> <tr> <td><strong>Total</strong></td> <td><strong>1 666</strong></td> </tr> </tbody> </table></div> <p>Les écarts entre régions sont marqués. En Bretagne, 84,6 % des communes éligibles appliquent la majoration. La Nouvelle-Aquitaine suit avec 67,9 %, devant les Pays de la Loire (65,1 %), Provence-Alpes-Côte d’Azur (52,4 %) et l’Occitanie (51,7 %).</p> <aside class="box box-chiffre"><p class="box-title">Le chiffre</p><p><strong>1 125 euros</strong> Le montant moyen de la taxe d’habitation acquittée pour une résidence secondaire en 2024, selon la DGFiP. La majoration, lorsqu’elle s’applique, s’ajoute à ce montant.</p></aside> <h2 id="comment-estimer-le-montant-de-votre-avis">Comment estimer le montant de votre avis</h2> <p>La taxe se calcule à partir de la valeur locative cadastrale du logement, c’est-à-dire le loyer théorique annuel estimé par l’administration. Cette base est multipliée par le taux voté par la commune et, le cas échéant, par l’intercommunalité. Aucun abattement pour charges de famille ne s’applique aux résidences secondaires.</p> <p>Pour 2026, les valeurs locatives sont revalorisées de 0,8 %, conformément à l’évolution de l’indice des prix à la consommation harmonisé constatée en novembre 2025. C’est la plus faible hausse depuis 2018, après 1,7 % en 2025. À taux communal inchangé, votre taxe augmente donc mécaniquement de 0,8 %. Si votre commune a relevé son taux ou instauré une majoration, la hausse peut être bien plus forte.</p> <aside class="box box-exemple"><p class="box-title">Exemple concret</p><p>Pour un appartement dont la valeur locative brute s’élevait à 3 000 euros en 2025, la base passe à 3 024 euros en 2026 (revalorisation de 0,8 %). Avec un taux communal de 20 %, la part communale atteint 604,80 euros. Si la commune a voté une majoration de 60 %, cette part est portée à 967,68 euros, soit 362,88 euros de plus. Il s’agit d’un exemple simplifié, les taux et bases réels figurent sur votre avis.</p></aside> <p>Pour retrouver votre valeur locative, reportez-vous à votre avis de l’an dernier ou à votre avis de taxe foncière 2026. Les taux votés par votre commune figurent dans les délibérations publiées par la mairie. Notre rubrique <a href="/impots/">impôts</a> détaille aussi le calendrier de la taxe foncière et les autres échéances de l’automne.</p> <h2 id="les-exonérations-possibles-sur-réclamation">Les exonérations possibles sur réclamation</h2> <p>Plusieurs situations ouvrent droit à un dégrèvement de la majoration, voire de la taxe. Elles ne sont pas appliquées automatiquement : vous devez déposer une réclamation auprès de votre centre des finances publiques, depuis la messagerie sécurisée de votre espace particulier ou par courrier, une fois l’avis reçu.</p> <p>Trois cas sont prévus par les textes. Le premier concerne les personnes qui ont quitté leur résidence principale pour entrer en établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) ou en établissement de soins de longue durée, et qui conservent la jouissance du logement resté libre. Le deuxième vise les contribuables contraints de résider dans un autre logement que leur résidence principale pour des raisons professionnelles, par exemple une mutation ou un poste éloigné. Le troisième s’adresse aux propriétaires de meublés de tourisme classés ou de chambres d’hôtes situés dans une zone France ruralités revitalisation, lorsque la commune a voté une exonération avant le 1er octobre 2026.</p> <p>Vous pouvez aussi contester la majoration si le logement ne peut pas devenir une résidence principale pour une cause indépendante de votre volonté, par exemple des travaux lourds qui le rendent inhabitable.</p> <aside class="box box-conseil"><p class="box-title">Bon à savoir</p><p>Si vous avez déposé une réclamation, vous pouvez demander un sursis de paiement pour la partie contestée. Réglez la part non contestée dans les délais pour éviter la majoration de 10 % appliquée aux paiements tardifs.</p></aside> <p>Si votre avis comporte une erreur, par exemple une taxe réclamée pour un logement devenu la résidence principale d’un locataire, corrigez d’abord votre déclaration d’occupation dans la rubrique Gérer mes biens immobiliers de votre espace particulier, puis déposez une réclamation. Vous avez jusqu’au 31 décembre 2027 pour contester l’avis 2026.</p> <p>D’ici la mise en ligne des avis le 2 novembre 2026, vérifiez que votre adresse électronique et vos coordonnées bancaires sont à jour dans votre espace particulier. Toutes les échéances fiscales de la fin de l’année, taxe foncière, taxe d’habitation et prélèvement à la source, sont regroupées dans notre <a href="/calendrier/">calendrier</a>.</p><h2>Sources</h2><ul><li>Impots.gouv.fr : à quelle date vais-je recevoir mon avis de taxe d’habitation ? : https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/quelle-date-vais-je-recevoir-mon-avis-dimpot-de-taxe-dhabitation-et-de</li><li>Impots.gouv.fr : calendrier fiscal, échéances de décembre 2026 : https://www.impots.gouv.fr/particulier/calendrier-fiscal/2026-12</li><li>Service-public.gouv.fr : taxe d’habitation sur les résidences secondaires : https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F42</li><li>MoneyVox, 30 juillet 2026 : la majoration à 60 % de la taxe d’habitation 2026 concerne plus de communes : https://www.moneyvox.fr/impot/actualites/109875/residence-secondaire-la-majoration-a-60-de-la-taxe-habitation-2026-concerne-plus-de-communes</li><li>AMF : l’impact de l’IPCH de novembre 2025 (+0,8 %) sur les valeurs locatives de 2026 : https://www.amf.asso.fr/documents-limpact-lipch-novembre-2025-08-sur-les-valeurs-locatives-2026/42961</li></ul>Un couple de retraités consulte un avis d’impôt sur une tablette, dans le salon d’une maison de vacances en bord de merImpôtsTaxe d’habitationRésidence secondaireImpôts locauxLogements vacantsCalendrier fiscalcontact@aidesrentree.fr (Mes Démarches)https://mesdemarches.aidesrentree.fr/impots/prelevement-source-nouveau-taux-1er-septembre-2026/https://mesdemarches.aidesrentree.fr/impots/prelevement-source-nouveau-taux-1er-septembre-2026/Depuis le 1er septembre 2026, le taux de prélèvement à la source issu de la déclaration de printemps remplace l’ancien jusqu’au 31 août 2027. Comment le vérifier, l’actualiser, et les dates du 15 et du 25 septembre.Tue, 01 Sep 2026 05:30:00 GMT<p>Depuis le 1er septembre 2026, un nouveau taux de prélèvement à la source s’applique à vos salaires, pensions et allocations chômage. Il a été calculé à partir de la déclaration des revenus 2025 que vous avez déposée au printemps 2026. Il remplace automatiquement l’ancien taux et restera en vigueur jusqu’au 31 août 2027, sauf si vous l’actualisez vous-même. Concrètement, la différence se voit sur le salaire versé fin septembre 2026 ou sur la pension de retraite payée courant septembre.</p> <h2 id="pourquoi-le-taux-change-t-il-chaque-mois-de-septembre-">Pourquoi le taux change-t-il chaque mois de septembre ?</h2> <p>Le prélèvement à la source repose sur un taux propre à chaque foyer. Ce taux est recalculé une fois par an par l’administration fiscale, à partir de la dernière déclaration de revenus. Comme la déclaration se fait au printemps, le nouveau taux est prêt à la fin de l’été. La règle est simple, telle que la formule impots.gouv.fr : « le taux qui s’applique au mois de septembre de l’année N’est le taux issu de votre déclaration de revenus effectuée au printemps ». Il « s’appliquera jusqu’au 31 août de l’année suivante ».</p> <p>Le taux appliqué depuis le 1er septembre 2026 reflète donc vos revenus de l’année 2025, ceux qui figurent sur l’avis d’impôt reçu cet été. Si vos revenus ont augmenté en 2025, le taux monte et le montant retenu chaque mois aussi. S’ils ont baissé, le taux diminue. Un mariage, un pacs ou une naissance déclarés au printemps sont aussi pris en compte.</p> <h2 id="où-vérifier-le-taux-appliqué-depuis-septembre-2026-">Où vérifier le taux appliqué depuis septembre 2026 ?</h2> <p>Le taux figure d’abord sur votre avis d’impôt 2026, reçu entre fin juillet et début septembre. Il est aussi consultable à tout moment dans votre espace particulier sur impots.gouv.fr, rubrique Gérer mon prélèvement à la source. Vous y trouvez le taux en vigueur, sa date d’application et, pour les couples, la répartition entre les deux conjoints.</p> <p>Sur le bulletin de paie, une ligne dédiée indique le taux de prélèvement à la source et le montant retenu. Comparez la paie de septembre 2026 avec celle d’août : si le taux affiché est bien celui de l’avis d’impôt, tout est en ordre. Un décalage de quelques jours est possible, car la bascule se fait « autour » du 1er septembre et l’employeur applique le taux reçu sur la paie du mois. Les retraités le voient sur la pension versée courant septembre, les demandeurs d’emploi sur l’allocation payée début octobre au titre de septembre.</p> <aside class="box box-retenir"><p class="box-title">À retenir</p><p>Si votre employeur applique encore l’ancien taux fin septembre 2026, ce n’est pas forcément une erreur : le collecteur dispose d’un délai pour intégrer le nouveau taux. En revanche, si l’écart persiste sur la paie d’octobre, signalez-le à votre service paie, puis à votre centre des finances publiques. Le trop ou le moins prélevé sera de toute façon régularisé à l’été 2027, après la déclaration des revenus 2026.</p></aside> <h2 id="vos-revenus-ont-changé-en-2026--comment-actualiser-le-taux-">Vos revenus ont changé en 2026 : comment actualiser le taux ?</h2> <p>Le taux de septembre est fondé sur 2025. Si votre situation a évolué en 2026, il peut être décalé par rapport à vos revenus réels. Vous n’êtes pas obligé d’attendre : l’actualisation est possible à tout moment, en ligne. Le service s’appelle « Actualiser suite à une hausse ou baisse de vos revenus ». Vous y indiquez vos revenus estimés pour l’année 2026, et l’administration recalcule un taux qui s’applique, cette fois, jusqu’au 31 décembre 2026. À partir du 1er janvier 2027, le taux issu de la dernière déclaration reprend le dessus. Pour continuer à bénéficier d’un taux ajusté en 2027, impots.gouv.fr conseille de renouveler la démarche à partir de la fin novembre 2026.</p> <p>Une modulation à la hausse est toujours acceptée. Une modulation à la baisse, elle, est encadrée : elle n’est possible que si l’écart entre le prélèvement résultant de votre actualisation et celui que vous supporteriez sans modulation dépasse 5 %. Si votre baisse de revenus est modeste, la demande sera refusée et le taux actuel maintenu.</p> <aside class="box box-etapes"><p class="box-title">La démarche pas à pas</p><ol> <li>Connectez-vous à votre espace particulier sur impots.gouv.fr avec votre numéro fiscal et votre mot de passe.</li> <li>Ouvrez la rubrique « Gérer mon prélèvement à la source ».</li> <li>Cliquez sur « Actualiser suite à une hausse ou baisse de vos revenus ».</li> <li>Vérifiez la situation de famille affichée, puis saisissez les revenus estimés de chaque membre du foyer pour l’année 2026 (salaires, pensions, revenus fonciers, revenus d’activité indépendante).</li> <li>Le simulateur affiche le nouveau taux. Validez-le : il est transmis automatiquement à votre employeur, à votre caisse de retraite ou à France Travail.</li> <li>Notez la date de la demande. Le nouveau taux est pris en compte dans un délai de un à trois mois, au plus tard le troisième mois qui suit votre demande.</li> </ol></aside> <p>La démarche est aussi possible par téléphone, au 0809 401 401, ou auprès de votre centre des finances publiques si vous n’avez pas accès à internet.</p> <h2 id="couples-mariés-ou-pacsés--chacun-son-taux-depuis-septembre-2025">Couples mariés ou pacsés : chacun son taux depuis septembre 2025</h2> <p>Depuis le 1er septembre 2025, les couples mariés ou pacsés soumis à une imposition commune reçoivent par défaut un taux individualisé. Chaque conjoint se voit appliquer un taux calculé sur ses propres revenus, au lieu d’un taux unique moyen pour le foyer. Le taux de septembre 2026 est donc, pour la deuxième année, individualisé sauf choix contraire de votre part.</p> <p>Le montant total d’impôt payé par le foyer ne change pas. Seule la répartition entre les deux conjoints évolue : celui qui gagne le moins est prélevé moins, celui qui gagne le plus davantage. Si vous préférez revenir à un taux commun, l’option pour le taux du foyer reste ouverte à tout moment dans la même rubrique de l’espace particulier.</p> <aside class="box box-conseil"><p class="box-title">Bon à savoir</p><p>Si un seul des deux conjoints a perdu des revenus en 2026, l’actualisation se fait pour l’ensemble du foyer, mais le calcul individualisé ajuste surtout le taux de la personne concernée. Renseignez les revenus des deux membres du couple, même si l’un d’eux n’a pas bougé.</p></aside> <h2 id="indépendants-et-revenus-fonciers--lacompte-du-15-septembre-2026">Indépendants et revenus fonciers : l’acompte du 15 septembre 2026</h2> <p>Les revenus sans collecteur (bénéfices des indépendants et des agriculteurs, revenus fonciers, pensions alimentaires perçues) ne sont pas prélevés sur une paie. Ils donnent lieu à des acomptes prélevés directement sur votre compte bancaire par l’administration fiscale, chaque mois ou chaque trimestre. Le calendrier fiscal d’impots.gouv.fr fixe le neuvième prélèvement mensuel d’acompte de l’année au 15 septembre 2026. Le montant de cet acompte a lui aussi été recalculé à partir de la déclaration de printemps : depuis septembre, il correspond aux revenus fonciers ou d’activité déclarés pour 2025. Les acomptes suivants tombent le 15 de chaque mois, donc le 15 octobre 2026 pour le prochain.</p> <p>En cas d’arrêt d’activité ou de logement devenu vacant en 2026, la même rubrique de l’espace particulier permet de diminuer, de reporter ou de supprimer les acomptes à venir.</p> <p>Les autres échéances de septembre, d’après le calendrier fiscal officiel :</p> <div class="table-wrap" role="region" tabindex="0" aria-label="Tableau de données, défilement horizontal possible"><table> <thead> <tr> <th scope="col">Date</th> <th scope="col">Échéance</th> <th scope="col">Qui est concerné</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>1er septembre 2026</td> <td>Application du nouveau taux de prélèvement à la source</td> <td>Salariés, retraités, demandeurs d’emploi</td> </tr> <tr> <td>15 septembre 2026</td> <td>Neuvième acompte mensuel de prélèvement à la source</td> <td>Indépendants, agriculteurs, revenus fonciers, pensions alimentaires perçues</td> </tr> <tr> <td>15 septembre 2026</td> <td>Date limite de paiement du solde de l’impôt par chèque, TIP ou espèces</td> <td>Foyers qui n’utilisent ni le prélèvement ni le paiement en ligne</td> </tr> <tr> <td>20 septembre 2026 (minuit)</td> <td>Date limite de paiement en ligne du solde de l’impôt sur les revenus 2025</td> <td>Foyers ayant un solde à payer</td> </tr> <tr> <td>25 septembre 2026</td> <td>Prélèvement du solde de l’impôt (en une fois, ou première des quatre échéances si le montant dépasse 300 euros)</td> <td>Foyers ayant un solde à payer et ayant opté pour le prélèvement</td> </tr> </tbody> </table></div> <p>Pour le solde de l’impôt sur les revenus 2025, retenez la règle du calendrier fiscal : au-delà de 300 euros, la somme est prélevée en quatre fois, à partir du 25 septembre 2026. En dessous, elle est prélevée en une seule fois à la même date. Le détail de ces échéances figure dans notre rubrique <a href="/impots/">impôts</a> et dans le <a href="/calendrier/">calendrier des démarches</a>.</p> <p>Prochaine étape pour votre taux : il ne bougera plus, sauf demande de votre part, jusqu’au 31 août 2027. La déclaration des revenus 2026, au printemps 2027, servira à calculer le taux applicable à partir du 1er septembre 2027. D’ici là, si vous modulez votre taux cet automne, pensez à renouveler la demande fin novembre 2026 pour qu’elle couvre aussi l’année 2027.</p><h2>Sources</h2><ul><li>Impots.gouv.fr : pourquoi mon taux de prélèvement à la source a été modifié en septembre sans que j’intervienne ? : https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/mon-taux-de-prelevement-la-source-ete-modifie-en-septembre-2020-sans-que</li><li>Impots.gouv.fr : comment puis-je diminuer mon taux de prélèvement à la source ? : https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/comment-puis-je-diminuer-mon-taux-de-prelevement-la-source-jusqua-quand-ce</li><li>Impots.gouv.fr : calendrier fiscal de septembre 2026 : https://www.impots.gouv.fr/particulier/calendrier-fiscal/2026-09</li><li>Service-public.gouv.fr : prélèvement à la source, modifier son taux : https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F34009</li><li>MoneyVox : impôts, 3 dates à ne pas louper en septembre 2026 : https://www.moneyvox.fr/impot/actualites/110170/impots-3-dates-a-ne-pas-louper-en-septembre-2026</li></ul>Un homme compare son bulletin de paie et son avis d’impôt sur son ordinateur portable, dans son salonImpôtsPrélèvement à la sourceImpôt sur le revenuTaux individualiséAcompteImpots.gouv.frcontact@aidesrentree.fr (Mes Démarches)https://mesdemarches.aidesrentree.fr/impots/declaration-revenus-2026-corriger-en-ligne-jusquau-30-novembre/https://mesdemarches.aidesrentree.fr/impots/declaration-revenus-2026-corriger-en-ligne-jusquau-30-novembre/Le service de correction en ligne est ouvert du 29 juillet au 30 novembre 2026 inclus sur impots.gouv.fr. Qui peut l’utiliser, ce que vous pouvez modifier, la démarche pas à pas et l’effet sur le solde du 25 septembre.Sun, 30 Aug 2026 05:30:00 GMT<p>Vous avez oublié un crédit d’impôt, mal saisi un revenu ou laissé passer une charge déductible dans votre déclaration de revenus 2026 ? Rien n’est perdu. Le service de correction en ligne est ouvert depuis le 29 juillet 2026 et reste accessible jusqu’au 30 novembre 2026 inclus, dans votre espace particulier sur impots.gouv.fr. Il s’adresse à tous les foyers qui ont déclaré leurs revenus de 2025 en ligne au printemps. La correction est gratuite, se fait en quelques minutes et débouche sur un nouvel avis d’impôt.</p> <h2 id="qui-peut-utiliser-le-service-de-correction-en-ligne-">Qui peut utiliser le service de correction en ligne ?</h2> <p>Le service est réservé aux foyers qui ont déposé leur déclaration de revenus 2026 par internet, que ce soit sur le site impots.gouv.fr ou sur l’application mobile Impots.gouv. Peu importe le support utilisé au printemps : l’administration précise qu’un usager ayant déclaré sur l’application peut corriger sur le site, et inversement.</p> <p>Les foyers concernés par la déclaration automatique, c’est-à-dire ceux dont la déclaration préremplie a été considérée comme validée sans intervention de leur part, peuvent également, selon l’administration fiscale, revenir sur leurs éléments pendant la période de correction. C’est souvent dans ce cas que les oublis sont les plus fréquents, puisque personne n’a relu la déclaration ligne par ligne.</p> <p>Restent à l’écart du service les foyers qui ont envoyé une déclaration papier. Pour eux, la voie est celle de la réclamation, détaillée plus bas.</p> <p>À retenir : le service fonctionne du 29 juillet au 30 novembre 2026 inclus. Vous pouvez y revenir autant de fois que nécessaire durant cette période. Chaque correction validée remplace la précédente.</p> <h2 id="ce-que-vous-pouvez-corriger-et-ce-qui-reste-impossible-en-ligne">Ce que vous pouvez corriger, et ce qui reste impossible en ligne</h2> <p>Selon l’actualité publiée par la Direction générale des finances publiques (DGFiP) le 30 juillet 2026, « la majeure partie des informations erronées » de la déclaration peut être corrigée en ligne. Concrètement, cela couvre les montants déclarés dans les grandes rubriques du formulaire.</p> <div class="table-wrap" role="region" tabindex="0" aria-label="Tableau de données, défilement horizontal possible"><table> <thead> <tr> <th scope="col">Rubrique</th> <th scope="col">Correction en ligne</th> <th scope="col">Exemples</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>Revenus</td> <td>Oui</td> <td>Salaires, pensions, revenus fonciers, revenus d’indépendant</td> </tr> <tr> <td>Charges déductibles</td> <td>Oui</td> <td>Pension alimentaire versée, cotisations d’épargne retraite</td> </tr> <tr> <td>Réductions et crédits d’impôt</td> <td>Oui</td> <td>Dons, garde d’enfant, emploi à domicile, cotisations syndicales</td> </tr> <tr> <td>Impôt sur la fortune immobilière (IFI)</td> <td>Oui</td> <td>Valeur des biens, dettes déductibles</td> </tr> <tr> <td>Situation de famille</td> <td>Non</td> <td>Mariage, pacs, divorce, décès, naissance</td> </tr> <tr> <td>Adresse</td> <td>Non</td> <td>Déménagement en 2025 ou 2026</td> </tr> <tr> <td>État civil</td> <td>Non</td> <td>Nom, prénom, date de naissance</td> </tr> </tbody> </table></div> <p>Les trois derniers cas demandent un autre canal. Pour un changement de situation de famille, d’adresse ou d’état civil, passez par la messagerie sécurisée de votre espace particulier, rubrique « Je signale une erreur sur le calcul de mon impôt » ou « J’ai une question sur ma situation », ou contactez directement votre service des impôts des particuliers. Nos guides de la rubrique <a href="/demarches/">démarches</a> expliquent comment signaler un déménagement à l’administration.</p> <h2 id="la-démarche-pas-à-pas-depuis-votre-espace-particulier">La démarche pas à pas depuis votre espace particulier</h2> <p>La correction se fait entièrement en ligne, sans formulaire à imprimer. Prévoyez vos justificatifs sous la main (attestation de l’organisme de dons, factures de garde d’enfant, jugement fixant une pension alimentaire) : l’administration peut vous les demander ensuite.</p> <aside class="box box-etapes"><p class="box-title">La démarche pas à pas</p><ol> <li>Connectez-vous à votre espace particulier sur impots.gouv.fr avec votre numéro fiscal et votre mot de passe, ou via FranceConnect.</li> <li>Sur la page d’accueil de l’espace, cliquez sur « Accéder à la correction en ligne ». Le bouton n’apparaît que si votre foyer est éligible.</li> <li>Votre déclaration s’affiche telle que vous l’avez validée au printemps. Parcourez les rubriques et modifiez les cases concernées : ajoutez la case oubliée, corrigez le montant erroné, cochez la situation manquante.</li> <li>Vérifiez le récapitulatif. L’estimation de l’impôt est recalculée à l’écran, ce qui permet de mesurer l’effet de la correction avant de valider.</li> <li>Signez et validez. Un accusé de réception est envoyé par courriel et la déclaration corrigée est disponible dans la rubrique « Documents » de votre espace.</li> </ol></aside> <p>Une précaution : ne validez pas de correction à la légère. L’administration indique qu’elle « pourra, le cas échéant, vous demander des précisions et éventuellement refuser la correction sollicitée ». Un montant qui augmente fortement une réduction d’impôt sans justificatif à l’appui attirera logiquement une demande d’explication.</p> <h2 id="ce-qui-se-passe-après-la-correction--nouvel-avis-solde-ou-remboursement">Ce qui se passe après la correction : nouvel avis, solde ou remboursement</h2> <p>Une fois votre correction traitée, l’administration établit un nouvel avis d’impôt sur le revenu, disponible dans votre espace particulier. Ce document remplace l’avis reçu à l’été et sert de référence pour vos autres démarches (demande de logement social, bourse, aides de la Caf). Le montant à payer ou à rembourser est recalculé en fonction des nouveaux éléments.</p> <p>Deux situations se présentent :</p> <ul> <li>Votre impôt baisse (crédit d’impôt oublié, revenu déclaré deux fois). Si vous aviez déjà un solde à payer, il est réduit. Si vous aviez déjà tout réglé ou été remboursé, le trop-versé vous est restitué par virement sur le compte bancaire connu de l’administration.</li> <li>Votre impôt augmente (revenu oublié, charge déclarée à tort). Le complément vous est réclamé sur le nouvel avis, avec une nouvelle date limite de paiement. Corriger spontanément reste préférable : une erreur découverte par l’administration lors d’un contrôle s’accompagne en général d’intérêts de retard et, parfois, de majorations.</li> </ul> <aside class="box box-alerte"><p class="box-title">Le prélèvement du 25 septembre 2026 n’est pas suspendu</p><p>Si votre avis d’impôt de l’été mentionne une somme à payer, le prélèvement reste programmé le vendredi 25 septembre 2026, en une fois jusqu’à 300 euros ou en quatre fois (25 septembre, 26 octobre, 25 novembre et 28 décembre 2026) au-delà. Une correction en cours ne bloque pas ce calendrier tant qu’elle n’a pas été traitée. Si votre correction fait baisser l’impôt, la différence vous sera remboursée après l’émission du nouvel avis. Vérifiez donc que votre compte est approvisionné à chaque échéance. Le détail des dates figure dans notre article sur le <a href="/impots/impot-revenu-2026-solde-preleve-25-septembre/">solde de l’impôt prélevé à partir du 25 septembre 2026</a>.</p></aside> <p>Le délai de traitement dépend de la nature de la correction et de la charge de travail de votre service des impôts. Comptez généralement quelques semaines. L’administration ne s’engage pas sur une date précise : si le nouvel avis tarde, vous pouvez la relancer par la messagerie sécurisée.</p> <h2 id="vous-avez-déclaré-sur-papier--la-réclamation">Vous avez déclaré sur papier : la réclamation</h2> <p>Le service de correction en ligne ne s’ouvre pas aux déclarants papier. Pour corriger une erreur, vous devez déposer une réclamation auprès de votre service des impôts des particuliers. Deux voies existent : la messagerie sécurisée de votre espace particulier (si vous en avez un, même sans avoir déclaré en ligne) ou un courrier signé, en précisant votre numéro fiscal, l’impôt concerné, l’erreur commise et le montant que vous estimez juste. Joignez les justificatifs.</p> <p>Le délai est plus long que celui de la correction en ligne. L’administration rappelle que la réclamation « expire généralement au 31 décembre de la deuxième année qui suit celle de la mise en recouvrement de l’impôt ». Pour l’impôt sur les revenus de 2025, mis en recouvrement en 2026, vous avez donc jusqu’au 31 décembre 2028. Cette même voie de la réclamation est ouverte aux déclarants en ligne qui découvriraient une erreur après le 30 novembre 2026.</p> <p>Attention, déposer une réclamation ne dispense pas de payer l’impôt réclamé. Vous pouvez demander, dans la réclamation, un sursis de paiement pour la part contestée, mais l’administration peut exiger des garanties si la somme est importante.</p> <h2 id="les-oublis-les-plus-fréquents-à-vérifier-avant-le-30-novembre">Les oublis les plus fréquents à vérifier avant le 30 novembre</h2> <p>Certains avantages fiscaux sont régulièrement oubliés, surtout par les foyers en déclaration automatique. Avant de refermer votre déclaration 2026, relisez les points suivants.</p> <aside class="box box-conseil"><p class="box-title">Bon à savoir</p><ul> <li><strong>Frais de garde d’enfant de moins de 6 ans</strong> (crèche, assistante maternelle, garderie) : ils ouvrent droit à un crédit d’impôt de 50 % des dépenses, dans la limite d’un plafond annuel par enfant. L’attestation de l’Urssaf ou de l’établissement suffit pour retrouver le montant.</li> <li><strong>Pension alimentaire versée</strong> à un enfant majeur, à un ex-conjoint ou à un parent dans le besoin : elle est déductible de votre revenu, dans certaines limites. Vérifiez qu’elle figure bien dans la rubrique des charges.</li> <li><strong>Dons aux associations</strong> : les reçus fiscaux reçus par courriel au printemps passent facilement inaperçus. Les dons ouvrent droit à une réduction d’impôt de 66 % ou 75 % selon l’organisme.</li> <li><strong>Emploi à domicile, cotisations syndicales, frais de scolarité</strong> des enfants au collège, au lycée ou dans le supérieur : autant de cases à vérifier.</li> <li><strong>Enfant rattaché ou parent isolé</strong> : la case T (parent isolé) et le rattachement d’un enfant majeur étudiant modifient le nombre de parts. Ces éléments relèvent de la composition du foyer, mais ils sont en général corrigeables en ligne dès lors que la situation de famille elle-même ne change pas.</li> </ul></aside> <p>Après le 30 novembre 2026, le service fermera et la seule voie sera la réclamation, avec des délais de traitement plus longs. Le prochain rendez-vous fiscal reste le calendrier des prélèvements du solde, du 25 septembre au 28 décembre 2026, puis l’ouverture de la déclaration des revenus de 2026, attendue en avril 2027. Vous retrouverez toutes ces échéances dans notre <a href="/calendrier/">calendrier des démarches</a> et dans la rubrique <a href="/impots/">impôts</a>.</p><h2>Sources</h2><ul><li>Impots.gouv.fr : ouverture du service de correction des déclarations de revenus en ligne (actualité du 30 juillet 2026) : https://www.impots.gouv.fr/actualite/ouverture-du-service-de-correction-des-declarations-de-revenus-en-ligne-1</li><li>Economie.gouv.fr : impôt sur le revenu, corrigez votre déclaration en ligne jusqu’au 30 novembre 2026 : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/impots-et-fiscalite/gerer-mon-impot-sur-le-revenu/impot-sur-le-revenu-corrigez-votre-declaration-en-ligne-jusquau-30-novembre-2026</li><li>Impots.gouv.fr : les délais de réclamation : https://www.impots.gouv.fr/particulier/delais-de-reclamation</li><li>Impots.gouv.fr : j’ai reçu mon avis d’impôt et constate une somme à payer, quand et comment devrais-je la payer ? : https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/jai-recu-mon-avis-dimpot-et-constate-une-somme-payer-quand-et-comment-devrais</li><li>Impots.gouv.fr : calendrier fiscal des particuliers, septembre 2026 : https://www.impots.gouv.fr/particulier/calendrier-fiscal/2026-09</li></ul>Une femme relit sa déclaration de revenus sur un ordinateur portable, un dossier de justificatifs ouvert à côtéImpôtsImpôt sur le revenuDéclaration de revenusCorrection en ligneCrédit d’impôtDGFiPRéclamationcontact@aidesrentree.fr (Mes Démarches)https://mesdemarches.aidesrentree.fr/impots/taxe-fonciere-2026-communes-hausse-taux-villes-concernees/https://mesdemarches.aidesrentree.fr/impots/taxe-fonciere-2026-communes-hausse-taux-villes-concernees/En 2026, 13,6 % des communes ont augmenté leur taux de taxe foncière et 0,6 % l’ont réduit, selon la DGFiP. Mamoudzou, Aulnay-sous-Bois, Montrouge ou Fréjus en hausse, Nice en baisse. Comment lire votre avis.Fri, 28 Aug 2026 05:30:00 GMT<p>Les avis de taxe foncière 2026 arrivent dans les espaces personnels des propriétaires entre la fin du mois d’août et le mois de septembre 2026, et la facture reste stable dans l’immense majorité des communes. Selon les données de la Direction générale des finances publiques (DGFiP), décryptées par MoneyVox le 27 août 2026, 29 893 communes sur 34 841 (85,8 %) ont reconduit leur taux de 2025. Seules 4 731 communes (13,6 %) l’ont augmenté, et 217 (0,6 %) l’ont abaissé. Mais attention : même à taux inchangé, tous les propriétaires paient un peu plus, car la base de calcul progresse automatiquement de 0,8 % cette année.</p> <h2 id="un-record-de-stabilité-mais-très-peu-de-baisses">Un record de stabilité, mais très peu de baisses</h2> <p>Le taux de reconduction de 86 % observé en 2026 est identique à celui de 2025, et bien supérieur à celui de 2024 (82,1 %).</p> <p>En revanche, les baisses de taux se font de plus en plus rares. Elles ne concernent que 217 communes en 2026, contre 390 en 2025, 409 en 2024 et 463 en 2023. Ce chiffre est le plus bas de la série. Autrement dit, quand une commune bouge son taux, c’est presque toujours à la hausse : 4 731 augmentations pour 217 diminutions.</p> <aside class="box box-chiffre"><p class="box-title">Le chiffre</p><p><strong>217 communes</strong> Le nombre de communes qui ont baissé leur taux de taxe foncière en 2026, sur 34 841. C’est deux fois moins qu’en 2023 (463).</p></aside> <p>Les petites communes sont proportionnellement les plus nombreuses à avoir relevé leur taux. Parmi celles de moins de 500 habitants, 14,3 % (soit 2 391 municipalités) ont voté une hausse. Dans la tranche de 500 à 3 500 habitants, la part atteint 14,8 % (2 073 communes). À l’inverse, les grandes villes ont très peu touché à leur fiscalité : parmi les villes de plus de 40 000 habitants, seules 11 sur 198 ont augmenté leur taux, et les villes de plus de 100 000 habitants affichent une stabilité générale.</p> <h2 id="les-11-grandes-villes-qui-augmentent-leur-taux-communal">Les 11 grandes villes qui augmentent leur taux communal</h2> <p>Le cabinet FSL, spécialiste des finances locales, a passé au crible 198 villes de plus de 40 000 habitants. Onze d’entre elles ont relevé leur taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties en 2026. La hausse la plus spectaculaire concerne Mamoudzou, à Mayotte, avec un taux communal en progression de 95 %. Suivent Aulnay-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis (+29,9 %), et Montrouge, dans les Hauts-de-Seine (+25 %).</p> <div class="table-wrap" role="region" tabindex="0" aria-label="Tableau de données, défilement horizontal possible"><table> <thead> <tr> <th scope="col">Ville</th> <th scope="col">Département</th> <th scope="col">Évolution du taux communal 2026</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>Mamoudzou</td> <td>Mayotte</td> <td>+95 %</td> </tr> <tr> <td>Aulnay-sous-Bois</td> <td>Seine-Saint-Denis</td> <td>+29,9 %</td> </tr> <tr> <td>Montrouge</td> <td>Hauts-de-Seine</td> <td>+25 %</td> </tr> <tr> <td>Fréjus</td> <td>Var</td> <td>+22,4 %</td> </tr> <tr> <td>Ajaccio</td> <td>Corse-du-Sud</td> <td>+19 %</td> </tr> <tr> <td>Clamart</td> <td>Hauts-de-Seine</td> <td>+16,9 %</td> </tr> <tr> <td>Drancy</td> <td>Seine-Saint-Denis</td> <td>+14,1 %</td> </tr> <tr> <td>Bastia</td> <td>Haute-Corse</td> <td>+13,7 %</td> </tr> <tr> <td>Baie-Mahault</td> <td>Guadeloupe</td> <td>+13,7 %</td> </tr> <tr> <td>Les Abymes</td> <td>Guadeloupe</td> <td>+9,3 %</td> </tr> <tr> <td>Courbevoie</td> <td>Hauts-de-Seine</td> <td>+2,5 %</td> </tr> </tbody> </table></div> <p>Ces pourcentages portent sur le taux voté par la commune, pas sur le montant final de votre avis. Une hausse de 25 % du taux communal ne signifie pas que votre taxe foncière augmente de 25 % : la part intercommunale, les taxes annexes et la revalorisation des bases s’ajoutent au calcul.</p> <p>Une seule grande ville fait le chemin inverse de manière notable. À Nice, le taux communal recule de 13,2 % en 2026. Cette baisse ne signifie pas pour autant une facture plus légère pour tous les Niçois : la revalorisation nationale des bases de 0,8 % et les autres lignes de l’avis viennent en réduire l’effet.</p> <h2 id="pourquoi-votre-taxe-augmente-même-si-le-taux-ne-bouge-pas">Pourquoi votre taxe augmente même si le taux ne bouge pas</h2> <p>La taxe foncière se calcule en multipliant une base imposable par les taux votés par les collectivités. Cette base, appelée valeur locative cadastrale, correspond au loyer théorique annuel que votre bien pourrait produire s’il était loué dans des conditions normales. Pour les propriétés bâties, la base d’imposition est égale à la moitié de cette valeur locative.</p> <p>Chaque année, la valeur locative est revalorisée en fonction de l’inflation, sans aucune décision locale. Pour 2026, le coefficient est fixé à 1,008, soit une augmentation forfaitaire de 0,8 % pour les propriétés bâties et non bâties, hors locaux professionnels. Ce coefficient découle de l’indice des prix à la consommation harmonisé publié en novembre 2025. Après trois années de hausses nettement plus fortes, c’est la progression la plus faible depuis longtemps.</p> <aside class="box box-exemple"><p class="box-title">Exemple concret</p><p>Pour un propriétaire qui payait 1 200 euros de taxe foncière en 2025 dans une commune dont le taux reste inchangé, la revalorisation de 0,8 % porte la facture à environ 1 210 euros en 2026. Si sa commune a relevé son taux communal de 10 % et que cette part représente la moitié de l’avis, la hausse totale approche plutôt 65 euros, pour un montant d’environ 1 265 euros. Ces chiffres sont indicatifs : seul votre avis fait foi.</p></aside> <p>Les collectivités votent ensuite leurs propres taux : commune, intercommunalité, syndicats, ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) qui figure sur le même avis. Elles peuvent les baisser, les maintenir ou les augmenter, indépendamment de la revalorisation des bases. Les deux effets se cumulent. C’est ce qui explique qu’une hausse de taux, même modeste, se traduise toujours par une progression supérieure à 0,8 % du montant à payer.</p> <h2 id="comment-lire-les-taux-sur-votre-avis-2026">Comment lire les taux sur votre avis 2026</h2> <p>Votre avis de taxe foncière est disponible dans votre espace particulier sur impots.gouv.fr, rubrique Documents. Si vous n’êtes pas mensualisé, il est mis en ligne dès la fin du mois d’août 2026 ; les propriétaires mensualisés le reçoivent quelques semaines plus tard, en septembre 2026. La version papier suit par courrier pour ceux qui n’ont pas opté pour la dématérialisation.</p> <aside class="box box-etapes"><p class="box-title">La démarche pas à pas</p><ol> <li>Connectez-vous à votre espace particulier sur impots.gouv.fr avec votre numéro fiscal.</li> <li>Ouvrez la rubrique Documents et sélectionnez l’avis de taxe foncière 2026.</li> <li>Repérez le tableau qui détaille, pour chaque collectivité, la base, le taux 2025, le taux 2026 et la cotisation.</li> <li>Comparez la colonne des taux d’une année sur l’autre : une différence signale un vote de hausse ou de baisse.</li> <li>Vérifiez la ligne « Montant de votre impôt » et la date limite de paiement indiquée en tête de l’avis.</li> </ol></aside> <p>La ligne « Commune » indique le taux voté par votre mairie, la ligne « Intercommunalité » celui de la communauté de communes, d’agglomération ou de la métropole. D’autres lignes peuvent apparaître : syndicats, taxe Gemapi, TEOM et frais de gestion de l’État. Pour chacune, le taux de l’année précédente est rappelé, ce qui permet de voir d’un coup d œil d’où vient une hausse.</p> <p>Retrouvez nos autres explications sur les impôts locaux dans la rubrique <a href="/impots/">impôts</a> et les échéances de l’automne dans notre <a href="/calendrier/">calendrier</a>.</p> <h2 id="lannée-des-municipales-une-année-de-prudence-fiscale">L’année des municipales, une année de prudence fiscale</h2> <p>Le calendrier politique explique en grande partie la stabilité observée. Les élections municipales se sont tenues en mars 2026. Les taux de fiscalité locale ont été votés dans les semaines qui ont suivi l’installation des nouveaux conseils municipaux, à un moment où augmenter les impôts aurait été très mal perçu par des électeurs tout juste consultés. Selon le cabinet FSL, la maîtrise de la fiscalité locale a occupé une place importante dans de nombreuses campagnes. Résultat : très peu de hausses dans les grandes villes, et des taux souvent reconduits à l’identique.</p> <aside class="box box-retenir"><p class="box-title">À retenir</p><p>Une année d’élections municipales est presque toujours une année de stabilité des taux. Les hausses interviennent plus volontiers en deuxième ou troisième année de mandat, quand les équipes ont bouclé leurs premiers budgets. Les taux de 2027 et 2028 seront donc à surveiller de près.</p></aside> <p>Les 4 731 communes qui ont malgré tout relevé leur taux sont souvent de petite taille. Pour elles, la taxe foncière est devenue le principal levier fiscal depuis la suppression de la taxe d’habitation sur les résidences principales.</p> <p>La prochaine étape pour les propriétaires est le paiement. La date limite figure en tête de votre avis : elle se situe traditionnellement à la mi-octobre pour un paiement par chèque, TIP ou espèces, avec quelques jours supplémentaires pour le paiement en ligne, prélevé à la fin du mois d’octobre 2026. Les propriétaires mensualisés n’ont rien à faire, sauf à vérifier que leurs prélèvements couvrent bien le nouveau montant. Nous détaillerons les dates exactes de paiement et les solutions en cas de difficulté dans un prochain article.</p><h2>Sources</h2><ul><li>MoneyVox : impôts locaux, seules 217 communes ont réduit leur taux de taxe foncière en 2026 (données DGFiP) : https://www.moneyvox.fr/impot/actualites/110147/impots-locaux-seules-217-communes-ont-reduit-leur-taux-de-taxe-fonciere-en-2026</li><li>MySweetImmo : taxe foncière 2026, les 11 villes où le taux augmente (étude FSL) : https://www.mysweetimmo.com/2026/09/01/taxe-fonciere-2026-les-11-villes-ou-le-taux-augmente/</li><li>Impots.gouv.fr : comment est calculée ma taxe foncière et pourquoi augmente-t-elle en 2026 ? : https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/comment-est-calculee-ma-taxe-fonciere-pourquoi-t-elle-augmente-en-2026</li><li>Service-public.gouv.fr : taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) : https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F59</li></ul>Un couple de propriétaires lit son avis de taxe foncière à la table de la cuisine, devant une fenêtre ouverte sur un jardinImpôtsTaxe foncièreImpôts locauxPropriétairesCommunesAvis d’impositioncontact@aidesrentree.fr (Mes Démarches)https://mesdemarches.aidesrentree.fr/impots/taxe-fonciere-2026-exoneration-plus-65-75-ans-plafonds-revenus/https://mesdemarches.aidesrentree.fr/impots/taxe-fonciere-2026-exoneration-plus-65-75-ans-plafonds-revenus/Exonération de taxe foncière 2026 après 75 ans si le revenu fiscal de référence 2025 ne dépasse pas 12 793 euros pour une part. Entre 65 et 75 ans, 100 euros déduits. Plafonds, conditions, réclamation.Wed, 26 Aug 2026 05:30:00 GMT<p>Si vous aviez plus de 75 ans au 1er janvier 2026 et que votre revenu fiscal de référence de 2025 ne dépasse pas 12 793 euros pour une part en métropole, vous ne payez pas de taxe foncière sur votre résidence principale en 2026. Entre 65 et 75 ans, sous le même plafond, 100 euros sont retirés de votre taxe. Les bénéficiaires de l’allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa) et de l’allocation supplémentaire d’invalidité (Asi) sont exonérés quel que soit leur revenu. Ces avantages s’appliquent sans démarche, mais il faut vérifier votre avis, disponible en ligne depuis la fin du mois d’août 2026.</p> <h2 id="qui-est-exonéré-totalement-de-taxe-foncière-en-2026-">Qui est exonéré totalement de taxe foncière en 2026 ?</h2> <p>L’exonération totale concerne la taxe foncière sur la résidence principale. Elle est ouverte à trois catégories de propriétaires, sous réserve de la condition d’occupation détaillée plus bas.</p> <p>Les personnes de plus de 75 ans au 1er janvier 2026 en bénéficient si leur revenu fiscal de référence (RFR) de l’année 2025 reste sous un plafond. Ce plafond dépend du nombre de parts du foyer fiscal et du lieu de résidence. Le RFR figure sur l’avis d’impôt sur le revenu reçu à l’été 2026.</p> <p>Les titulaires de l’Aspa, l’ancien minimum vieillesse, et de l’Asi sont exonérés sans aucune condition de revenu. Les titulaires de l’allocation aux adultes handicapés (AAH) le sont, à tout âge, sous les mêmes plafonds de revenu que les plus de 75 ans.</p> <p>Attention : l’exonération ne couvre que la taxe foncière. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères, qui figure sur le même avis, reste due dans tous les cas.</p> <aside class="box box-retenir"><p class="box-title">À retenir</p><p>L’âge s’apprécie au 1er janvier 2026. Si vous avez fêté vos 75 ans en cours d’année, vous relevez encore du dégrèvement de 100 euros en 2026 et l’exonération totale s’appliquera à votre taxe foncière 2027, si vos revenus le permettent.</p></aside> <h2 id="les-plafonds-de-revenu-fiscal-de-référence-2025">Les plafonds de revenu fiscal de référence 2025</h2> <p>Les plafonds applicables à la taxe foncière 2026 ont été actualisés au printemps et repris par service-public.gouv.fr dans une actualité du 24 août 2026. En métropole, le seuil est fixé à 12 793 euros pour une part. Il est majoré de 3 416 euros par demi-part supplémentaire et de 1 708 euros par quart de part supplémentaire.</p> <div class="table-wrap" role="region" tabindex="0" aria-label="Tableau de données, défilement horizontal possible"><table> <thead> <tr> <th scope="col">Nombre de parts</th> <th scope="col">Plafond de RFR 2025 (métropole)</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>1 part</td> <td>12 793 euros</td> </tr> <tr> <td>1,25 part</td> <td>14 501 euros</td> </tr> <tr> <td>1,5 part</td> <td>16 209 euros</td> </tr> <tr> <td>2 parts</td> <td>19 625 euros</td> </tr> <tr> <td>2,5 parts</td> <td>23 041 euros</td> </tr> <tr> <td>3 parts</td> <td>26 457 euros</td> </tr> <tr> <td>Demi-part supplémentaire</td> <td>+ 3 416 euros</td> </tr> </tbody> </table></div> <p>Dans les départements d’outre-mer, les plafonds sont plus élevés. En Martinique, en Guadeloupe et à La Réunion, le seuil est de 15 139 euros pour une part, puis de 18 754 euros pour 1,5 part et de 22 170 euros pour 2 parts. En Guyane et à Mayotte, il atteint 15 827 euros pour une part, 20 183 euros pour 1,5 part et 23 599 euros pour 2 parts. Au-delà de la première demi-part supplémentaire, la majoration retombe à 3 416 euros par demi-part, comme en métropole.</p> <p>Un couple de retraités, soit 2 parts, dont le RFR 2025 ne dépasse pas 19 625 euros est donc exonéré si l’un des deux a plus de 75 ans au 1er janvier 2026. Une personne veuve vivant seule, avec une part, doit rester sous 12 793 euros. Il s’agit bien du revenu fiscal de référence, et non du revenu net imposable : les deux montants figurent sur l’avis d’impôt et peuvent différer.</p> <h2 id="le-dégrèvement-de-100-euros-entre-65-et-75-ans">Le dégrèvement de 100 euros entre 65 et 75 ans</h2> <p>Les propriétaires âgés de plus de 65 ans et de moins de 75 ans au 1er janvier 2026 ne sont pas exonérés, mais ils bénéficient d’un dégrèvement d’office de 100 euros sur la taxe foncière de leur résidence principale. La condition de revenu est identique : le RFR 2025 ne doit pas dépasser 12 793 euros pour une part en métropole, avec les mêmes majorations selon le nombre de parts.</p> <p>Ce dégrèvement est appliqué directement sur l’avis, sans demande. Il porte sur la taxe foncière elle-même, pas sur la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Si votre taxe est inférieure à 100 euros, le dégrèvement est limité au montant réellement dû.</p> <aside class="box box-exemple"><p class="box-title">Exemple concret</p><p>Madame R., 68 ans, vit seule dans sa maison en Loire-Atlantique. Son avis d’impôt sur le revenu 2026 affiche un revenu fiscal de référence de 11 900 euros pour une part, sous le plafond de 12 793 euros. Sa taxe foncière 2026 s’élève à 640 euros. Elle recevra un avis de 540 euros, auxquels s’ajoute la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. À partir de l’année de ses 76 ans révolus au 1er janvier, elle ne paiera plus de taxe foncière du tout, si ses revenus restent sous le plafond.</p></aside> <h2 id="le-plafonnement-à-50--des-revenus-pour-les-revenus-modestes-de-tout-âge">Le plafonnement à 50 % des revenus, pour les revenus modestes de tout âge</h2> <p>Un autre mécanisme protège les propriétaires dont la taxe foncière pèse trop lourd par rapport à leurs ressources, quel que soit leur âge. La taxe foncière sur la résidence principale peut être plafonnée à 50 % des revenus du foyer. La part qui dépasse ce seuil fait l’objet d’un dégrèvement.</p> <p>Pour en bénéficier en 2026, le RFR 2025 ne doit pas dépasser 30 083 euros pour une part en métropole, majorés de 7 029 euros pour la première demi-part supplémentaire et de 5 533 euros pour chaque demi-part suivante. Les foyers redevables de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) l’année précédente en sont exclus. Contrairement à l’exonération et au dégrèvement de 100 euros, ce plafonnement n’est pas appliqué d’office : il faut le demander par une réclamation auprès du centre des finances publiques, en joignant les éléments qui justifient vos revenus.</p> <h2 id="résidence-principale-et-occupation--les-conditions-à-respecter">Résidence principale et occupation : les conditions à respecter</h2> <p>Tous ces avantages concernent uniquement le logement qui constitue votre résidence principale au 1er janvier 2026. Une résidence secondaire ou un logement mis en location reste imposé normalement.</p> <p>Vous devez en outre occuper le logement seul, ou avec certaines personnes seulement : votre conjoint, les personnes à votre charge pour l’impôt sur le revenu, les titulaires de l’Aspa ou de l’Asi, ou des personnes dont le revenu fiscal de référence 2025 ne dépasse pas lui-même le plafond d’exonération. Si vous hébergez, par exemple, un enfant adulte qui perçoit un salaire supérieur au plafond, l’exonération peut être perdue pour cette année.</p> <p>Les personnes entrées en maison de retraite ou en Ehpad conservent le bénéfice de l’exonération sur leur ancien logement, à condition d’en garder la jouissance exclusive. Le logement ne doit donc être ni loué ni prêté, même à un membre de la famille.</p> <aside class="box box-conseil"><p class="box-title">Bon à savoir</p><p>Si vos revenus dépassent le plafond une année, vous ne perdez pas tout d’un coup. L’exonération est maintenue pendant deux ans, puis la valeur locative du logement bénéficie d’un abattement de deux tiers la troisième année et d’un tiers la quatrième. Comparez chaque année votre revenu fiscal de référence au plafond en vigueur pour anticiper le montant de votre avis.</p></aside> <h2 id="lavantage-napparaît-pas-sur-votre-avis--que-faire-">L’avantage n’apparaît pas sur votre avis : que faire ?</h2> <p>L’exonération et le dégrèvement de 100 euros sont accordés d’office, à partir des informations de votre déclaration de revenus. Dans la grande majorité des cas, l’avis de taxe foncière 2026 en tient compte directement. Les avis sont consultables dans votre espace particulier sur impots.gouv.fr depuis la fin du mois d’août 2026, et arrivent par courrier dans les semaines qui suivent pour les personnes qui n’ont pas opté pour la version dématérialisée.</p> <p>Si le montant réclamé ne correspond pas à votre situation, vous pouvez déposer une réclamation. Elle est recevable jusqu’au 31 décembre de l’année qui suit celle de la mise en recouvrement, soit jusqu’au 31 décembre 2027 pour la taxe foncière 2026. Le plus simple est de passer par la messagerie sécurisée de votre espace particulier, rubrique « Je signale une erreur sur le calcul de mon impôt ». Un courrier au centre des finances publiques dont dépend le logement est aussi possible.</p> <p>Précisez dans votre message votre date de naissance, votre revenu fiscal de référence 2025, le nombre de parts de votre foyer et, le cas échéant, l’allocation que vous percevez (Aspa, Asi ou AAH), avec un justificatif de votre caisse de retraite ou de la Caf. Vous pouvez demander en même temps un sursis de paiement pour la part contestée. La réclamation ne dispense pas de payer le reste de l’avis à la date limite qui y est indiquée.</p> <p>Les erreurs viennent le plus souvent d’une situation nouvelle : premier dépassement de l’âge, arrivée de l’Aspa en cours d’année, ou changement de composition du foyer. Un point sur les autres réductions d’impôts locaux et sur les aides ouvertes aux retraités figure dans nos rubriques <a href="/impots/">impôts</a> et <a href="/retraite/">retraite</a>.</p> <p>Les plafonds présentés ici valent pour la taxe foncière 2026, calculée sur les revenus de 2025. Ils seront de nouveau revalorisés au printemps 2027, en fonction de l’évolution des tranches du barème de l’impôt sur le revenu. Le prochain rendez-vous est la date limite de paiement, indiquée sur votre avis : les dates et les modalités de paiement sont détaillées dans notre rubrique <a href="/demarches/">démarches</a>.</p><h2>Sources</h2><ul><li>Service-public.gouv.fr : taxe foncière 2026, les plafonds de revenus pour être exonéré (actualité du 24 août 2026) : https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/actualites/A19047</li><li>Service-public.gouv.fr : taxe foncière sur les propriétés bâties, exonérations et dégrèvements : https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F59</li><li>Legifiscal : exonération et dégrèvement de taxe foncière 2026, publication des plafonds de revenus : https://www.legifiscal.fr/actualites-fiscales/4551-exoneration-degrevement-taxe-fonciere-2026-publication-plafonds-revenus.html</li><li>Impots.gouv.fr : comment est calculée ma taxe foncière et pourquoi a-t-elle augmenté en 2026 ? : https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/comment-est-calculee-ma-taxe-fonciere-pourquoi-t-elle-augmente-en-2026</li></ul>Un couple de retraités lit son avis de taxe foncière à la table de la cuisineImpôtsTaxe foncièreExonérationRetraitésRevenu fiscal de référenceImpôts locauxcontact@aidesrentree.fr (Mes Démarches)