Les aides au logement augmentent au 1er octobre 2026. L’aide personnalisée au logement (APL), l’allocation de logement familiale (ALF) et l’allocation de logement sociale (ALS) sont revalorisées chaque année à cette date, en suivant l’indice de référence des loyers (IRL) du deuxième trimestre. Cet indice, publié par l’Insee le 10 juillet 2026, progresse de 1,15 % sur un an. Environ dix millions d’allocataires sont concernés. Mais aucune différence n’apparaîtra sur le virement du lundi 5 octobre 2026 : la Caisse d’allocations familiales (Caf) paie à terme échu, et la hausse ne sera visible que le jeudi 5 novembre 2026.
Une revalorisation calée sur l’IRL du deuxième trimestre 2026
Le mécanisme est fixé par le code de la construction et de l’habitation. Chaque 1er octobre, les paramètres qui servent à calculer les aides au logement sont revalorisés du même taux que l’évolution annuelle de l’IRL du deuxième trimestre. Cet indice mesure la hausse moyenne des prix à la consommation, hors tabac et hors loyers, sur les douze derniers mois. Il sert aussi aux propriétaires pour réviser les loyers en cours de bail.
Pour le deuxième trimestre 2026, l’Insee a publié un IRL de 148,37 en France métropolitaine, en hausse de 1,15 % sur un an. C’est un peu plus que la progression du premier trimestre 2026 (+0,78 %), signe d’une inflation qui se redresse légèrement, sans retrouver les niveaux de 2022 et 2023. L’Insee publie des valeurs distinctes pour les départements d’outre-mer et la Corse, mais la variation annuelle, seule utilisée pour la revalorisation, est identique.
| Zone | IRL du 2e trimestre 2026 | Variation sur un an |
|---|---|---|
| France métropolitaine | 148,37 | +1,15 % |
| Départements d’outre-mer (Guadeloupe, Martinique, Guyane, La Réunion, Mayotte) | 146,94 | +1,15 % |
| Corse | 146,22 | +1,15 % |
La prochaine valeur de l’IRL, celle du troisième trimestre 2026, sera publiée le 15 octobre 2026. Elle ne changera rien pour les aides au logement : seul le deuxième trimestre compte.
Pourquoi votre virement du 5 octobre 2026 ne bouge pas
La Caf et la Mutualité sociale agricole (MSA) versent les aides au logement le 5 de chaque mois, ou le jour ouvré le plus proche. Ce paiement correspond toujours aux droits du mois précédent. Le calendrier 2026 publié par la Caf prévoit ainsi un versement le lundi 5 octobre 2026 : il couvre le mois de septembre, calculé avec les paramètres encore en vigueur.
Les nouveaux paramètres s’appliquent aux droits du mois d’octobre 2026. Ces droits sont payés le jeudi 5 novembre 2026. C’est donc à cette date que la revalorisation apparaîtra pour la première fois. Selon votre banque, l’argent peut mettre jusqu’à trois jours ouvrés pour être crédité, soit au plus tard le mardi 10 novembre 2026. Le versement suivant, le vendredi 4 décembre 2026, intégrera lui aussi la hausse.
Si votre aide est versée directement à votre bailleur ou à votre organisme HLM, ce qui est le cas pour une large part des locataires du parc social, le nouveau montant sera déduit de votre loyer de novembre. Vous le constaterez sur votre quittance, pas sur votre compte bancaire. Notre calendrier des aides récapitule toutes les dates de l’automne.
Une hausse des paramètres, pas un pourcentage uniforme
Le taux de 1,15 % ne s’applique pas directement à votre aide. Il revalorise les briques du calcul : les loyers plafonds (le loyer maximal pris en compte, qui dépend de votre zone géographique et de la composition de votre foyer), le forfait de charges et le montant de la participation minimale laissée à votre charge. Le montant de votre APL résulte ensuite d’une formule qui combine ces paramètres avec vos ressources des douze derniers mois, actualisées tous les trois mois, et le loyer que vous payez réellement.
Concrètement, si votre loyer dépasse déjà le plafond, la hausse du plafond améliore mécaniquement votre aide. Si votre loyer est inférieur au plafond, le gain vient surtout de la revalorisation du forfait de charges. À l’inverse, la participation minimale augmente elle aussi, ce qui limite un peu l’effet. Le résultat varie donc d’un foyer à l’autre : certains gagneront un peu plus de 1,15 %, d’autres un peu moins.
Qui est concerné par la revalorisation ?
Toutes les personnes qui perçoivent une aide au logement sont concernées, quel que soit l’organisme payeur. Cela représente environ dix millions d’allocataires en France, selon les données relayées par plusieurs médias spécialisés cet été. Trois aides sont revalorisées en même temps :
- l’APL, versée pour un logement conventionné, le plus souvent dans le parc social ;
- l’ALF, pour les familles avec enfants ou personnes à charge qui n’ont pas droit à l’APL ;
- l’ALS, pour les autres locataires, notamment les étudiants, les jeunes actifs et les personnes âgées.
Les locataires en résidence universitaire, en foyer, en Ehpad ou en colocation sont aussi concernés, ainsi que les accédants à la propriété qui bénéficient encore d’une APL accession pour un prêt ancien. Aucune démarche n’est nécessaire : la Caf et la MSA appliquent automatiquement les nouveaux paramètres. Pour retrouver les conditions générales de ces aides, consultez notre rubrique énergie et logement.
Le budget 2027 peut encore changer la donne
Un point reste en suspens. Au 11 septembre 2026, aucun arrêté fixant les nouveaux paramètres au 1er octobre 2026 n’a encore été publié au Journal officiel. Ce texte paraît habituellement fin septembre ou début octobre. En principe, il se contente d’appliquer le taux de l’IRL. Mais le gouvernement conserve la possibilité de déroger à la règle par la loi de finances.
Le précédent existe. En 2018 puis en 2019, la revalorisation des aides au logement avait été limitée à 0,3 %, bien en dessous de l’inflation de l’époque. Plus récemment, dans le cadre de la préparation du budget 2026, l’hypothèse d’un gel de certaines prestations, dont les aides au logement, avait circulé à l’automne 2025. Le projet de loi de finances pour 2027 doit être présenté en Conseil des ministres à la fin du mois de septembre 2026, autour du 30 septembre selon le calendrier habituel. Si le gouvernement souhaitait réduire la hausse, c’est dans ce texte, ou dans le projet de loi de financement de la Sécurité sociale, que la mesure apparaîtrait. Les médias spécialisés qui ont analysé la revalorisation la présentent d’ailleurs comme acquise « sauf décision contraire du gouvernement ».
Dans l’immédiat, le taux de 1,15 % reste la référence. Il s’inscrit dans la lignée des revalorisations plus modestes observées depuis que l’inflation a ralenti, après les hausses plus fortes de 2022 et 2023. Pour dix millions de foyers, l’enjeu se chiffre en quelques euros par mois, mais il pèse sur un budget logement souvent tendu. Retrouvez l’ensemble des revalorisations de l’automne dans notre rubrique allocations.
Prochaine étape : la publication de l’arrêté fixant les paramètres au 1er octobre 2026, attendue dans les prochaines semaines, puis la présentation du projet de budget 2027 à la fin du mois de septembre. Nous mettrons cet article à jour si le taux de 1,15 % devait être modifié. Rendez-vous ensuite le jeudi 5 novembre 2026 pour constater la hausse sur votre compte ou sur votre quittance de loyer.
