Faut-il équiper votre logement d’un thermostat programmable avant le 1er janvier 2027 ? Non, si votre maison ou votre appartement existe déjà. Un décret du 26 décembre 2025 a repoussé au 1er janvier 2030 l’obligation d’installer un système de régulation de la température pièce par pièce dans les logements existants. La date de 2027 ne vaut plus que pour les constructions neuves, a rappelé service-public.fr dans une mise à jour du 4 novembre 2026. Pourtant, l’échéance de 2027 circule encore dans de nombreux contenus commerciaux. Voici qui est vraiment concerné, ce que la loi exige et comment en profiter pour réduire votre facture de chauffage.
Ce qui a changé : 2027 pour le neuf, 2030 pour l’existant
Un décret du 7 juin 2023 prévoyait qu’à partir du 1er janvier 2027, tous les bâtiments résidentiels et tertiaires, neufs comme anciens, devraient disposer d’« un système de régulation automatique de la température de chauffage par pièce ». Cette règle visait les maisons individuelles comme les copropriétés.
Le décret n° 2025-1343 du 26 décembre 2025 a modifié ce calendrier :
| Situation | Date de l’obligation |
|---|---|
| Construction neuve, permis de construire ou déclaration préalable déposé à partir du 1er janvier 2027 | 1er janvier 2027 |
| Logement ou bâtiment existant | 1er janvier 2030 |
| Installation d’une chaudière neuve | Déjà obligatoire depuis 2018 |
Pour un logement neuf, la date qui compte est celle du dépôt du permis de construire ou de la déclaration préalable, et non celle de la livraison, précise Choisir.com. Le gouvernement a justifié le report par la volonté de « laisser plus de souplesse aux ménages et aux professionnels », selon Europe 1. Environ 27 millions de foyers ne seraient pas encore équipés. Le ministre de l’Économie, Roland Lescure, l’avait résumé ainsi avant la publication du décret : « Non, le thermostat connecté et programmable ne sera pas obligatoire dès 2027. »
Quel appareil répond à l’obligation ?
La réglementation n’impose ni une marque ni un thermostat connecté. Le dispositif doit permettre de programmer la température d’une pièce, ou d’une zone de chauffe quand c’est justifié, selon au moins quatre niveaux :
- confort, quand vous êtes présent ;
- réduit, la nuit ou en cas de courte absence ;
- hors gel, pendant les vacances ;
- arrêt.
Selon votre chauffage, plusieurs solutions sont possibles, d’après Choisir.com : un thermostat central qui pilote une chaudière ou une pompe à chaleur, des têtes thermostatiques programmables sur les radiateurs à eau, ou une régulation par fil pilote pour les radiateurs électriques. Un modèle connecté, pilotable depuis votre téléphone, offre du confort en plus, mais il n’est pas exigé.
La règle vise aussi la climatisation, quand le logement en est équipé : la régulation porte sur le chauffage et, le cas échéant, sur le refroidissement. Sauf impossibilité technique, les installations de chauffage central à eau doivent en outre disposer d’un régulateur répondant à certaines classes définies par la réglementation européenne, précise Choisir.com.
Avant de signer un devis, quelques réflexes :
- Vérifiez ce que vous avez déjà : une chaudière installée depuis 2018 dispose normalement d’un thermostat, et vos radiateurs électriques récents ont peut-être une programmation intégrée.
- Demandez au moins deux devis détaillés, avec le matériel, le nombre de pièces couvertes et le prix de la pose.
- Ne cédez pas à l’argument de l’urgence : pour un logement existant, rien n’est exigé avant le 1er janvier 2030.
Qui doit payer, propriétaire ou locataire ?
L’installation revient au propriétaire, qu’il occupe le logement ou qu’il le loue. Le locataire doit, lui, entretenir l’équipement une fois installé. En copropriété, la régulation peut concerner à la fois les parties communes, comme une chaufferie collective, et les équipements de chaque logement : le sujet peut être inscrit à l’ordre du jour d’une prochaine assemblée générale.
Des dispenses existent quand l’installation n’est pas techniquement et économiquement réalisable, par exemple si le retour sur investissement dépasse dix ans, étude à l’appui, ou pour un poêle dont l’alimentation en combustible n’est pas automatisée.
Pourquoi s’équiper sans attendre 2030
Rien ne vous oblige à agir avant 2030, mais un thermostat programmable peut faire baisser la facture dès cet hiver. Selon l’Agence de la transition écologique (Ademe), il permet jusqu’à 15 % d’économie sur le chauffage, en adaptant la température à vos horaires de présence. Baisser la consigne la nuit et pendant la journée de travail évite de chauffer un logement vide.
Pour aller plus loin, l’option Tempo d’EDF récompense ceux qui savent décaler leur consommation, comme l’explique notre article sur les jours rouges Tempo de l’hiver 2026-2027. Si vos factures deviennent difficiles à payer, consultez nos conseils sur les factures d’énergie en hiver.
Prochaine échéance : le 1er janvier 2027 pour les permis de construire déposés à partir de cette date, puis le 1er janvier 2030 pour tous les logements existants. Un conseiller France Rénov’ peut vous aider gratuitement à choisir l’équipement adapté à votre chauffage.
