Exonération de taxe foncière 2026
Chaque automne, l’avis de taxe foncière arrive. Les propriétaires âgés, ou titulaires de certaines allocations, peuvent ne rien payer du tout, ou voir 100 euros retirés de leur avis, sans avoir la moindre démarche à faire. Encore faut-il savoir si les conditions sont remplies, car elles reposent sur trois éléments : l’âge atteint au 1er janvier 2026, le revenu fiscal de référence de 2025 et le nombre de parts du foyer fiscal. Cet outil compare votre revenu au plafond qui correspond à votre situation, en métropole comme dans les départements d’outre-mer. Il indique ensuite l’avantage auquel vous pouvez prétendre, le montant qui devrait rester à payer, et la marche à suivre si votre avis n’en tient pas compte. Munissez-vous de votre avis d’impôt sur le revenu reçu à l’été 2026 et de votre avis de taxe foncière.
Règles et montants au 26 août 2026. Estimation indicative, calculée dans votre navigateur, sans envoi de données.
- Cet avantage est accordé d’office, sans demande, à partir de votre déclaration de revenus. Vérifiez qu’il figure bien sur votre avis de taxe foncière 2026.
- Le logement doit être occupé par vous seul, ou avec votre conjoint, vos personnes à charge, des titulaires de l’Aspa ou de l’Asi, ou des personnes dont le revenu fiscal de référence reste lui aussi sous le plafond.
- Si l’avantage n’apparaît pas sur votre avis, une réclamation est possible jusqu’au 31 décembre 2027, par la messagerie sécurisée de votre espace particulier sur impots.gouv.fr ou auprès du centre des finances publiques dont dépend le logement. Précisez votre date de naissance, votre revenu fiscal de référence 2025, votre nombre de parts et, le cas échéant, l’allocation perçue.
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères, inscrite sur le même avis, reste due même en cas d’exonération totale.
Estimation indicative : seul l’avis établi par l’administration fiscale, et sa décision en cas de réclamation, fait foi.
Comment le calcul est fait
Plafond de revenu. Les chiffres viennent de l’article sur la taxe foncière 2026. Le revenu comparé est le revenu fiscal de référence 2025. En métropole, le plafond vaut 12 793 euros pour une part, majoré de 3 416 euros par demi-part et de 1 708 euros par quart de part. Les bases et les premières demi-parts sont plus élevées outre-mer, la majoration suivante restant partout de 3 416 euros.
Avantage retenu. L’Aspa et l’Asi exonèrent sans condition de revenu. Sous le plafond, l’exonération totale vaut à partir de 75 ans au 1er janvier 2026, et à tout âge avec l’AAH. De 65 à 75 ans, 100 euros sont déduits, dans la limite de la taxe due.
Plafonnement à 50 %. Il ne donne un dégrèvement que si la taxe restant à payer dépasse la moitié du revenu fiscal de référence : l’outil compare les deux, puis vérifie le plafond du dispositif, 30 083 euros pour une part, 7 029 euros pour la première demi-part, 5 533 euros ensuite.
Ce qui n’est pas vérifié. Les revenus des personnes hébergées, la sortie progressive après un dépassement, l’impôt sur la fortune immobilière : la part excédentaire affichée reste un ordre de grandeur. La majoration par quart de part n’est publiée ni hors métropole, ni pour le plafonnement, dont le plafond ne vaut que pour la métropole ; ces estimations sont signalées en alerte. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères reste due.
Articles utilisés comme source
Questions fréquentes
Faut-il demander l’exonération de taxe foncière ?
Non. L’exonération après 75 ans et le dégrèvement de 100 euros sont accordés d’office, à partir de votre déclaration de revenus. Ils apparaissent directement sur l’avis. Le plafonnement à 50 % des revenus, lui, doit être demandé au centre des finances publiques.
J’ai eu 75 ans en cours d’année, suis-je exonéré cette année ?
Non. La condition d’âge s’apprécie au 1er janvier de l’année d’imposition. Vous relevez encore du dégrèvement de 100 euros réservé aux 65 à 75 ans, si vos revenus restent sous le plafond. L’exonération totale s’appliquera à la taxe foncière de l’année suivante.
L’exonération couvre-t-elle les ordures ménagères ?
Non. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères figure sur le même avis mais reste due dans tous les cas, y compris en cas d’exonération totale. Seule la taxe foncière sur la résidence principale est effacée ou réduite par ces avantages.
